25 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Poilus, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 25 Boulevard des Poilus se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Poilus par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Poilus se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Callas et 14.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des Poilus à Callas
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des Poilus est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.58 % sur 1 an et augmenté de 51.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
