21 Rue Emmanuel Ricard, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emmanuel Ricard, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emmanuel Ricard, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emmanuel Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emmanuel Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emmanuel Ricard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emmanuel Ricard dans son marché local
Prix du 21 Rue Emmanuel Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 21 Rue Emmanuel Ricard se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emmanuel Ricard par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emmanuel Ricard se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Callas et 0.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emmanuel Ricard à Callas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emmanuel Ricard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 67.31 % sur 1 an et augmenté de 53.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
