3 Rue Emmanuel Ricard, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmanuel Ricard, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emmanuel Ricard, 83830 Callas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 505 mètres
Ventes au 3 Rue Emmanuel Ricard
Les 5 ventes au 3 Rue Emmanuel Ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmanuel Ricard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmanuel Ricard dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmanuel Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 3 Rue Emmanuel Ricard se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmanuel Ricard par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emmanuel Ricard se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Callas et 20.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emmanuel Ricard à Callas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emmanuel Ricard est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.58 % sur 1 an et augmenté de 51.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
