9 Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Amiral Rue, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 23.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 976 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 317 mètres
Ventes au 9 Boulevard Amiral Rue
Les 2 ventes au 9 Boulevard Amiral Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Amiral Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Amiral Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Amiral Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Amiral Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Amiral Rue dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Amiral Rue par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 9 Boulevard Amiral Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Amiral Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Amiral Rue se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Callian et -30.69 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 9 Boulevard Amiral Rue à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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