2 Chemin des Cottes d’Embourre, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cottes d’Embourre, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cottes d’Embourre, 83440 Callian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 574 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cottes d’Embourre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cottes d’Embourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cottes d’Embourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cottes d’Embourre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cottes d’Embourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cottes d’Embourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cottes d’Embourre dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cottes d’Embourre par rapport à la voie
Sur Chemin des Cottes d’Embourre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 2 Chemin des Cottes d’Embourre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cottes d’Embourre par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Cottes d’Embourre se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Callian et 3.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cottes d’Embourre à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cottes d’Embourre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
