154 Chemin des Graous, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Chemin des Graous, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°165 et de n°171.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 154 Chemin des Graous, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Callian.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyeres à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1060 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Chemin des Graous
Aucune vente n'a été recensée au 154 Chemin des Graous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Chemin des Graous
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 154 Chemin des Graous. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Chemin des Graous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Chemin des Graous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Chemin des Graous dans son marché local
Prix du 154 Chemin des Graous par rapport à la voie
Sur Chemin des Graous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 154 Chemin des Graous se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Chemin des Graous par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 154 Chemin des Graous se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Callian et -24.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 154 Chemin des Graous à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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