2 Impasse des Muets, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Muets, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°7.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Muets, 83440 Callian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1051 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 410 mètres
Ventes au 2 Impasse des Muets
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Muets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Muets, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Muets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Muets par rapport à la voie
Sur Impasse des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Impasse des Muets se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Muets par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Muets se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Callian et 21.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Muets à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Muets est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 2 Impasse des Muets à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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