5 Impasse des Muets, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Muets, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Muets, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1042 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Muets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Muets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Muets, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Muets dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Muets par rapport à la voie
Sur Impasse des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 5 Impasse des Muets se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Muets par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Muets se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Callian et 7.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Muets à Callian
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Muets est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
