2 Le Vignaou, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Vignaou, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Vignaou, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Callian.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1311 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 858 mètres
Ventes au 2 Le Vignaou
Les 3 ventes au 2 Le Vignaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Vignaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Vignaou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Vignaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Vignaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Vignaou dans son marché local
Prix du 2 Le Vignaou par rapport à la voie
Sur Le Vignaou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Le Vignaou se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Vignaou par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Vignaou se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Callian et -36.7 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 2 Le Vignaou à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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