4 Route de Montauroux, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Montauroux, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Montauroux, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Montauroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Montauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Montauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Montauroux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Montauroux dans son marché local
Prix du 4 Route de Montauroux par rapport à la voie
Sur Route de Montauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 Route de Montauroux se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Montauroux par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Montauroux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Callian et 11.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Montauroux à Callian
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Montauroux est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
