2 a Rue de la Barricade, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Barricade, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Barricade, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1030 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Barricade
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Barricade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Barricade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Barricade, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Barricade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Barricade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Barricade dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Barricade par rapport à la voie
Sur Rue de la Barricade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 a Rue de la Barricade se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Barricade par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Barricade se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Callian et 16.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Barricade à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Barricade est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 2 a Rue de la Barricade à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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