2 Rue de la Placette, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 et du 5.31 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Placette, 83440 Callian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1077 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Placette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Rue de la Placette se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Placette par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Placette se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Callian et 17.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Placette à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Placette est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
