2 Rue des Maisons Neuves, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maisons Neuves, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0478 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1055 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maisons Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maisons Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maisons Neuves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue des Maisons Neuves se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maisons Neuves par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maisons Neuves se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Callian et 21.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maisons Neuves à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maisons Neuves est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
