2 Rue des Muets, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muets, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Muets, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Callian.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1062 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muets, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muets par rapport à la voie
Sur Rue des Muets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Rue des Muets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muets par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Muets se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Callian et -43.75 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 2 Rue des Muets à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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