7 Rue des Muets, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Muets, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Muets, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1041 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 395 mètres
Ventes au 7 Rue des Muets
Une vente a été recensée au 7 Rue des Muets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Muets, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Muets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Muets par rapport à la voie
Sur Rue des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 7 Rue des Muets se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Muets par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Muets se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Callian et 22.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Muets à Callian
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Muets est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 7 Rue des Muets à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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