2 Rue du Baou, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue du Baou, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Callian.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0392 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1007 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue du Baou se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baou par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Baou se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Callian et -15.97 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
