2 bis Rue du Baou, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Baou, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 bis Rue du Baou, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Callian.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1001 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Baou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Baou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 bis Rue du Baou se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Baou par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Baou se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Callian et -22.88 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
