2 bis Rue du Baou, 83440 Callian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 123 €

de 2 576 € à 3 744 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue du Baou, 83440 Callian, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 bis Rue du Baou, 83440 Callian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Callian.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bourguignon à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Olivier à 1001 mètres
- Ecole primaire Georges Bauquier à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Baou

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue du Baou dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Baou par rapport à la voie

Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 bis Rue du Baou se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Baou par rapport à Callian et à Var

À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Baou se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Callian et -37.09 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian(3,464 €)

Le Baou, 83440 Callian(3,588 €)

Rue de Lyle, 83440 Callian(3,048 €)

Rue des Maisons Neuves, 83440 Callian(3,148 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Baou

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Baou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.