2 bis Rue du Bas Four, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bas Four, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bas Four, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1107 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 458 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Bas Four
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Bas Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bas Four, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bas Four dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bas Four par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 bis Rue du Bas Four se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bas Four par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bas Four se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Callian et 39.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bas Four à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bas Four est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 2 bis Rue du Bas Four à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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