2 Rue du Bas Four, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas Four, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bas Four, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1106 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bas Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bas Four, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas Four par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue du Bas Four se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas Four par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bas Four se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Callian et 37.63 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Rue du Bas Four à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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