11 bis Rue du Collet, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Collet, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Collet, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Callian à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1096 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 441 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Collet
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Collet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Collet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Collet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 11 bis Rue du Collet se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Collet par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Collet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Callian et 24.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Collet à Callian
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Collet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 11 bis Rue du Collet à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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