2 bis Rue du Haut Four, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Haut Four, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Haut Four, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1117 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Haut Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Haut Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Haut Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Haut Four, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Haut Four dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Haut Four par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 bis Rue du Haut Four se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Haut Four par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Haut Four se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Callian et 15.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Haut Four à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Haut Four est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
