4 Rue du Portaron, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portaron, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portaron, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1024 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 365 mètres
Ventes au 4 Rue du Portaron
Une vente a été recensée au 4 Rue du Portaron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portaron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portaron dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portaron par rapport à la voie
Sur Rue du Portaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 4 Rue du Portaron se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portaron par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portaron se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Callian et 0.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portaron à Callian
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portaron est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
