12 Rue du Vallat, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vallat, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1067 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vallat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 12 Rue du Vallat se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vallat par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vallat se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Callian et 15.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vallat à Callian
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vallat est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 12 Rue du Vallat à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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