23 Rue du Vallat, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 29.91 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vallat, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1076 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 436 mètres
Ventes au 23 Rue du Vallat
Les 6 ventes au 23 Rue du Vallat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vallat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 23 Rue du Vallat se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vallat par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Vallat se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Callian et 13.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vallat à Callian
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vallat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
