5 Rue du Vallat, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vallat, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1117 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 472 mètres
Ventes au 5 Rue du Vallat
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vallat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vallat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 5 Rue du Vallat se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vallat par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vallat se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Callian et 21.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vallat à Callian
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vallat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
