2 Rue Longue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Longue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1101 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 447 mètres
Ventes au 2 Rue Longue
Une vente a été recensée au 2 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Longue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Longue dans son marché local
Prix du 2 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Rue Longue se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Longue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Longue se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Callian et 34.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Longue à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Longue est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 2 Rue Longue à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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