13 bis Rue Longue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Longue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1105 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Longue, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Longue dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 13 bis Rue Longue se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Longue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Longue se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Callian et 20.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Longue à Callian
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Longue est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
