31 Rue Longue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Longue, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Longue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1060 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 413 mètres
Ventes au 31 Rue Longue
Une vente a été recensée au 31 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Longue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Longue dans son marché local
Prix du 31 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 31 Rue Longue se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Longue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Longue se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Callian et 7.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Longue à Callian
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Longue est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
