3 Traverse des Ratins, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Ratins, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Traverse des Ratins, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Callian.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1095 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Ratins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Ratins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Ratins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Ratins, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Ratins dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Ratins par rapport à la voie
Sur Traverse des Ratins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Traverse des Ratins se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Ratins par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des maisons atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse des Ratins se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Callian et -36.12 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Callian a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 972 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 3 Traverse des Ratins à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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