2 Allée des Roses, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Roses, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 8 parkings - 5655 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 254 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Allée des Roses se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Roses se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Carcès et 53.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Roses à Carcès
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Roses est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Allée des Roses à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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