22 Allée des Roses, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 28.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée des Roses, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 8 parkings - 5655 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 267 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 653 mètres
Ventes au 22 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 22 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Roses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 22 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 22 Allée des Roses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Roses par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Roses se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Carcès et 54.36 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 22 Allée des Roses à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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