21 Les Clos de Gerin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Les Clos de Gerin, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Les Clos de Gerin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 78 logements - 39 locaux - 78 parkings - 2673 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negadous à 1053 mètres
Ventes au 21 Les Clos de Gerin
Une vente a été recensée au 21 Les Clos de Gerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Clos de Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Clos de Gerin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Clos de Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Clos de Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Clos de Gerin dans son marché local
Prix du 21 Les Clos de Gerin par rapport à la voie
Sur Les Clos de Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 21 Les Clos de Gerin se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Clos de Gerin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Les Clos de Gerin se situe 55.36 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 13.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Les Clos de Gerin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 21 Les Clos de Gerin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
