3 Place Victor Hugo, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Hugo, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 707 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 3 Place Victor Hugo se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Hugo se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Carcès et 57.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Hugo à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Hugo est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 3 Place Victor Hugo à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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