5 Place Victor Hugo, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Victor Hugo, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 704 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 489 mètres
Ventes au 5 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 5 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 5 Place Victor Hugo se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Victor Hugo par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Victor Hugo se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Carcès et 48.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Victor Hugo à Carcès
Le loyer moyen estimé au 5 Place Victor Hugo est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
