21 Rue de l'Horloge, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 et de 5.45 % à celui du n°42 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Horloge, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 643 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Horloge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 21 Rue de l'Horloge se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Horloge par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Horloge se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Carcès et 50.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Horloge à Carcès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Horloge est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
