38 Impasse Emmanuel Kant, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Emmanuel Kant, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et du 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Emmanuel Kant, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 176 mètres
- - Carnoules à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Emmanuel Kant
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Emmanuel Kant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Emmanuel Kant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Emmanuel Kant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Emmanuel Kant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Emmanuel Kant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Emmanuel Kant dans son marché local
Prix du 38 Impasse Emmanuel Kant par rapport à la voie
Sur Impasse Emmanuel Kant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 38 Impasse Emmanuel Kant se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Emmanuel Kant par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Emmanuel Kant se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 32.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Emmanuel Kant à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Emmanuel Kant est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
