7 Passage du Lavoir, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Lavoir, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnoules.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 78 mètres
- - Carnoules à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 69 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Lavoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Lavoir dans son marché local
Prix du 7 Passage du Lavoir par rapport à la voie
Sur Passage du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 7 Passage du Lavoir se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Lavoir par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Lavoir se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 47.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Lavoir à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Lavoir est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
