2 Avenue du Collège, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Collège, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3403.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Collège, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 727 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 6 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Collège, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Collège dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Collège par rapport à la voie
Sur Avenue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 2 Avenue du Collège se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Collège par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Collège se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 79.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Collège à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Collège est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
