3403 Avenue du Collège, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3403 Avenue du Collège, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3403 Avenue du Collège, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 310 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3403 Avenue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 3403 Avenue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3403 Avenue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3403 Avenue du Collège, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3403 Avenue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3403 Avenue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3403 Avenue du Collège dans son marché local
Prix du 3403 Avenue du Collège par rapport à la voie
Sur Avenue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 3403 Avenue du Collège se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3403 Avenue du Collège par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3403 Avenue du Collège se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 47.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3403 Avenue du Collège à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3403 Avenue du Collège est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
