1 Avenue Gounod, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gounod, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 1 Avenue Gounod se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gounod par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gounod se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 83.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gounod à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gounod est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
