7 bis Avenue Gounod, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Gounod, 83320 Carqueiranne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 7 bis Avenue Gounod se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Gounod par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Gounod se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 76.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Gounod à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Gounod est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
