1 Avenue Wagner, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Wagner, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 24.19 % à celui du n°5 et du 16.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Wagner, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 134 logements - 17 locaux - 40 parkings - 4188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 485 mètres
Ventes au 1 Avenue Wagner
Les 30 ventes au 1 Avenue Wagner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Wagner, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Wagner dans son marché local
Prix du 1 Avenue Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 1 Avenue Wagner se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Wagner par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Wagner se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 39.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Wagner à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Wagner est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
