4 Avenue Wagner, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Wagner, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 19.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Wagner, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 545 mètres
Ventes au 4 Avenue Wagner
Une vente a été recensée au 4 Avenue Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Wagner, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Wagner dans son marché local
Prix du 4 Avenue Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 4 Avenue Wagner se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Wagner par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Wagner se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 67.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Wagner à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Wagner est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
