13 Chemin de la Bastidette, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Bastidette, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Bastidette, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 178 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 245 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 177 mètres
Ventes au 13 Chemin de la Bastidette
Les 3 ventes au 13 Chemin de la Bastidette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Bastidette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Bastidette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Bastidette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Bastidette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Bastidette dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Bastidette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bastidette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 13 Chemin de la Bastidette se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Bastidette par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Bastidette se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 10.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Bastidette à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Bastidette est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
