2 Chemin de la Crotade, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Crotade, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Crotade, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Pagnol à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 298 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 72 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Crotade
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Crotade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Crotade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Crotade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Crotade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Crotade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Crotade dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Crotade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Crotade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 2 Chemin de la Crotade se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Crotade par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Crotade se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 66.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Crotade à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Crotade est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
