264 Chemin de la Crotade, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin de la Crotade, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin de la Crotade, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 140 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Pagnol à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 83 mètres
Ventes au 264 Chemin de la Crotade
Les 15 ventes au 264 Chemin de la Crotade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin de la Crotade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin de la Crotade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de la Crotade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de la Crotade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin de la Crotade dans son marché local
Prix du 264 Chemin de la Crotade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Crotade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 264 Chemin de la Crotade se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin de la Crotade par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin de la Crotade se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 75.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin de la Crotade à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin de la Crotade est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
