18 Chemin de la Grillonne, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Grillonne, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 30.91 % à celui du n°86 et de n°62.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Grillonne, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1049 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 279 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 199 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Grillonne
Les 11 ventes au 18 Chemin de la Grillonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Grillonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Grillonne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Grillonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Grillonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Grillonne dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Grillonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grillonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 18 Chemin de la Grillonne se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Grillonne par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Grillonne se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 67.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Grillonne à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Grillonne est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
