86 Chemin de la Grillonne, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de la Grillonne, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°62 et de 23.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de la Grillonne, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 293 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 211 mètres
Ventes au 86 Chemin de la Grillonne
Les 2 ventes au 86 Chemin de la Grillonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de la Grillonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de la Grillonne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Grillonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Grillonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de la Grillonne dans son marché local
Prix du 86 Chemin de la Grillonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grillonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 86 Chemin de la Grillonne se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de la Grillonne par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de la Grillonne se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 27.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de la Grillonne à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de la Grillonne est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
