31 Chemin du Canebas, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Canebas, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°95 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Canebas, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canebas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 296 mètres
Ventes au 31 Chemin du Canebas
Les 4 ventes au 31 Chemin du Canebas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Canebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Canebas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Canebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Canebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Canebas dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Canebas par rapport à la voie
Sur Chemin du Canebas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 31 Chemin du Canebas se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Canebas par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Canebas se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 55.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Canebas à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Canebas est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
