7 Chemin du Canebas, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Canebas, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°31 mais supérieur de 18.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Canebas, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canebas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 444 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 529 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Canebas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Canebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Canebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Canebas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Canebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Canebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Canebas dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Canebas par rapport à la voie
Sur Chemin du Canebas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 7 Chemin du Canebas se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Canebas par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Canebas se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 48.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Canebas à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Canebas est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
